Ihre Anschlussfinanzierung in Hamburg Harburg!
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Eine Anschlussfinanzierung ist eine Art der Finanzierung, die bei Immobilienkrediten genutzt wird. Sie bezeichnet die Finanzierung einer bestehenden Hypothek oder eines bestehenden Darlehens, wenn die ursprüngliche Finanzierungsdauer abgelaufen ist oder sich die Zinsbindungsfrist dem Ende nähert.
In der Regel haben Hypothekendarlehen oder andere Immobilienkredite eine bestimmte Laufzeit und eine Zinsbindungsfrist. Wenn diese Fristen auslaufen, muss der Restbetrag entweder vollständig zurückgezahlt oder eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden. Eine Anschlussfinanzierung kann in Form eines neuen Kredits oder Darlehens erfolgen und soll sicherstellen, dass die laufenden Zahlungen weiterhin geleistet werden können.
Die Anschlussfinanzierung kann auch genutzt werden, um die ursprüngliche Finanzierung zu refinanzieren, wenn die Zinsen niedriger geworden sind oder wenn der Kreditnehmer seine finanzielle Situation verbessert hat und bessere Konditionen erhalten kann. In diesem Fall kann die Anschlussfinanzierung auch dazu genutzt werden, das Darlehen zu restrukturieren oder den Tilgungsplan zu ändern.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Anschlussfinanzierung kalkulieren und nutzen Sie den Vorteil mit unseren Pool aus über> 500 Finanzierungspartnern!
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Und so funktioniert die Anschlussfinanzierung bei uns!
1. Haben Sie nach Ablauf des Immobiliendarlehens noch eine Restschuld bei der Bank oder Sparkasse stehen, haben Sie 2 Möglichkeiten. Entweder Sie lösen die Restschuld aus Eigenmitteln komplett ab (Erbschaft, Verkauf einer anderen Immobilie etc) oder Sie schliessen einen neuen Anschlusskredit ab.
2. Vergleichen Sie mit uns die aktuelle Zinslage auf den Finanzierungsmarkt. Dabei können wir einmal die aktuellen Konditionen Ihres jetzigen Kreditgebers anfragen. Sollten Sie dieses Angebot annehmen, so redet man von Prolongation (die Anschlussfinanzierung wird bei der selben Bank abgeschlossen)
Da die Konditionen regelmässig von allen Sparkassen und Banken angepasst werden, ist ein neuer Kreditgeber durchaus häufig. Hier spricht man von einer "Umschuldung"
3.Nachdem wir aus über 520 Finanzierungspartnern für Sie die besten Angebote gefiltert haben, können Sie ganz bequem entscheiden! Bevorzugen Sie Ihre Hausbank oder starten Sie Ihre Anschlussfinanzierung mit einen neuen Partner. Auch ein Forward-Darlehen kann bei niedrigen Zinsen in Betracht kommen und Sie sichern sich bis zu 60 Monate (5 Jahre) vor Ablauf günstige Kreditkonditionen.
4. Nach Ihrer Entscheidung, welches Angebot das Richtige für Sie ist, wird die neue Anschlussfinanzierung zu den vereibarten Zinsen und neuer Laufzeit abgeschlossen.
Was ist bei einer Anschlussfinanzierung der eigenen Immobilie zu beachten?
Es gilt bei einer Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie folgendes zu berücksichtigen:
Zinsen: Überprüfen Sie, ob sich die aktuellen Zinsen im Vergleich zu den Zinsen Ihrer bestehenden Finanzierung verbessert haben. Ein niedriger Zinssatz kann helfen, Ihre monatlichen Kreditraten zu reduzieren.
Kreditbedingungen: Wir vergleichen für Sie die Kreditbedingungen Ihrer bestehenden Finanzierung mit denen, die für die Anschlussfinanzierung angeboten werden, und stellen sicher, dass die neuen Bedingungen für Sie vorteilhaft sind.
Laufzeit: Auch die Laufzeiten können wir individuell anpassen, da die Anschlussfinanzierung nach vielen Jahren eine geringer Summe ist wie zu Beginn.
Tilgung: Entscheiden Sie, ob Sie die gleiche Tilgungsrate beibehalten oder ob Sie die Tilgung erhöhen möchten, um schneller schuldenfrei zu werden. Das können wir gemeinsam im Beratungsgespäch
Kreditgeber: Wir vergleichen für Sie die Angebote verschiedener Kreditgeber, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.
Es ist wichtig, sorgfältig alle Faktoren zu berücksichtigen und mit uns als Finanzexperten schaffen wir die optimalste Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie.
Ist das Forward Darlehen eine sinnvolle Finanzierung?
Ein Forward-Darlehen ist eine Form der Baufinanzierung, bei der ein Kreditnehmer bereits vor Ablauf eines bestehenden Kredits ein neues Darlehen mit einem festen Zinssatz und einer bestimmten Laufzeit vereinbart. Dabei wird der Zinssatz in der Regel für eine gewisse Zeit im Voraus festgelegt, um sich gegen steigende Zinsen abzusichern.
Die Vorlaufzeit für ein Forward-Darlehen, also den Zeitraum zwischen Abschluss des Forward-Darlehens und dem Ablauf des bestehenden Kredits, kann je nach Kreditgeber unterschiedlich sein. In der Regel beträgt die Vorlaufzeit jedoch zwischen sechs Monaten und fünf Jahren, wobei eine Vorlaufzeit von bis zu 36 Monaten am häufigsten vorkommt.
Die Wahl der Vorlaufzeit hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise den Zinsentwicklungen auf dem Markt, der eigenen finanziellen Situation und der Höhe des bestehenden Kredits. Eine längere Vorlaufzeit kann in der Regel zu höheren Zinsen führen, während eine kürzere Vorlaufzeit das Risiko einer steigenden Zinsentwicklung erhöht.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Forward-Darlehen nicht immer die beste Option ist und nicht für jeden Kreditnehmer geeignet ist.
In 3 Schritten zu Ihrer Anschlussfinanzierung
1. Unverbindliche Anfrage stellen
Gerne können Sie unverbindlich und kostenfrei das Kontaktformular oder den Zins-Check nutzen.
2. Erfassung der Eckdaten für die Angebote
Wir vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch um alle Details der Anschlussfinanzierung zu berücksichtigen
3. Sie entscheiden sich für das beste Angebot
Nachdem Sie sich für eine neue Anschlussfinanzierung entschieden haben, wird der Antrag zum Darlehensgeber mit allen erforderlichen Unterlagen eingereicht